Những điều cần biết về chống thấm cho nhà cửa, công trình

Một trong vấn đề gây tác động nhiều đến ngôi nhà là vấn đề thấm dột. Nguyên nhân gây thấm dột khá nhiều, như là từ mái bị hở, khe hở của tường, tường bị nứt hoặc những nơi rút giàn giáo trên tường sau khi xây xong không được xử lý được tốt, khoảng hở giữa hai ngôi nhà.

Đó là thấm từ trên và ngang xuống, còn có trường hợp thấm ngược từ dưới lên cũng chiếm khoảng 50%, trường hợp này thường do tính toán chống thấm chân tường không tốt, và thường liên quan đến đường ống cấp thoát nước như cách thi công, xử lý mối nối, chất lượng ống …đều có thể gây thấm ngược nếu có sai sót.  

Khi nhà gặp vấn đề thấm dột, nên xử lý càng sớm càng tốt, nếu không thể tự xử lý thì nên cần đến dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp, họ sẽ đến tận nơi để khảo sát, tìm hiểu nguyên nhân gây thấm và đề ra giải pháp chống thấm.

Thông thường sẽ áp dụng 2 cách chống thấm là: chống thấm ngược và chống thấm nguyên nhân.

+ Chống thấm nguyên nhân: tìm hiểu bị thấm do đâu => dỡ bỏ phần công trình cũ => xây tô mới và chống thấm ngay từ đầu, sau đó làm các công đoạn như chống thấm ngược.

Giá cả chống thấm nguyên nhân tùy theo độ khó xử lý của công trình mà dao động từ vài triệu đến chục triệu.

+ Chống thấm ngược: dùng một nguyên vật liệu chống thấm, các  chất phụ gia để xử lý ngay chỗ bị thấm, cách này không phức tạp bằng chống thấm nguyên nhân, độ bền cũng thấp hơn. Giá cả chống thấm ngược tính theo diện tích (m2) cần chống thấm. Cách này thường áp dụng khi không thể chống thấm bằng cách trên (chống thấm nguyên nhân).

Nguyên vật liệu cho chống thấm: 

+ Sơn chống thấm:

Có hàng chục nhãn hiệu sơn trên thị trường, có nhiều loại  có thể sơn lên bề mặt các vật liệu cần chống thấm như tôn, ngói, bê tông, tường, ống và các bồn chứa bằng kim loại. Còn có loại sơn được pha chế có thể chống thấm ngược phù hợp với khí hậu Việt Nam.

 + Hóa chất chống thấm:

Ngoài sơn, còn có nhiều loại hóa chất chống thấm với nhiều nhãn hiệu nổi tiếng như Sika, One-seal, Expo, Kova,… có công dụng chống thấm sàn, sân thượng, trần nhà, tường, bếp...như mặt đá, gạch bị nứt… 

Khi công trình, nhà cửa có biểu hiện bị thấm, nên tìm cách giải quyết càng sớm càng tốt. Với công trình lớn, trước khi chống thấm nên tham khảo các nhà chuyên môn tư vấn vì các công trình có thể có nhiều hạng mục với  kết cấu thi công và  sử dụng nguyên vật liệu khác nhau, đòi hỏi kỹ thuật xử lý và chống thấm khác nhau. Tốt nhất là tìm các đơn vị uy tín thực hiện để có kết quả tốt và bền vững. Nếu vấn đề không lớn có thể tự xử lý được  thì có thể giải quyết dễ dàng bằng cách quét, dán, phủ…chất liệu, vật liệu chống thấm lên bề mặt bị thấm hay cần chống thấm là có thể chống thấm được.